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（中央社记者张瑷台北6日电）住宅政策受瞩，财政部国产署端出国有房地包租机制，今天宣布，预计3月推出北、中、南约30户「试水温」，将闲置国有非公用房地，标租给包租业者，再由业者转租给一般民众，扩大租赁住宅市场供给。
国产署去年宣布，为配合推动住宅政策，增加活化利用国有房地管道，启动国有非公用房地包租新制，将优先以同一门牌地址或相邻的闲置房屋，「打包」成一标办理标租；新制将以6个直辖市国有房地优先选列办理。
国产署副署长王彩叶今天在例行记者会中表示，预计3月办理第1批国有房地包租公告作业，北、中、南各盘点10户、合计释出约30户「试水温」，观察市场反应，滚动检讨。
针对包租业者转租给次承租人，租金是否能低于市价，国产署指出，竞标底价估算方式本就距离市价有一段落差，即便屋况老旧的房屋需重新装潢、使包租业者承担修缮成本，但租金应该还是可以低于市价水准。
使用权住宅方面，国产署表示，这是营建署规划的业务，由于仍属社会住宅政策一环，营建署将另提供筛选土地条件给国产署，国产署配合提供所需国有土地。
此外，国产署日前公告都更宅标售，包含台北市中正区「冠德罗斯福」18户，以及台北市万华区「全坤威峰」1户，共19户。
事实上，国产署标售的都更分回宅多为早年开发、近年盖好分回的已开发案件，针对分回房地，都会先评估是否有做社会住宅或办公厅舍需求；若没有前述需求，才会办理标售。
这次标售的「冠德罗斯福」建案，起初分回20户（先前已标脱2户），多为13楼以上的高楼层物件，标售底价新台币1.2亿元起跳，如今房市吹起阵阵冷风，剩下的18户能否顺利标脱，仍待观察。（编辑：张良知）1120206
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