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戍守股:一只能同时为您带来增进的香港REIT

admin 财经 2019-07-31 152 0 香港为您REIT
戍守股:一只能同时为您带来增进的香港REIT 香港 为您 REIT 第1张

阳光房地产投资信任基金(SEHK:435)为恒基兆业地产生长有限公司(SEHK:12)的全资隶属公司,在香港治理11幢写字楼及五个零售物业,总出租面积(GRA)近120万平方英尺,总估价为195亿港元(25亿美圆)。该组合既为投资者供给可观的收入,又能让他们紧贴不停变化的办公室趋向。

专注非自由支配开支

阳光房地产的零售物业位处人口密度高的区域,如交通枢纽和住宅区,带来稳固和更可展望的人流。停止2018岁尾,在五个零售物业当中,有四个的出租率均最少到达99%,证明了其零售物业的质素。更风趣的是,阳光房地产的零售组合专注于非可自由支配的购物,如食肆收益和药房贩卖,这较打扮等可自由支配的付出相对稳固。

财务表现妥当

该公司的零售组合在2018年下半年的续租房钱较年前同期增进11.1%。香港的零售数据在2019年一连四个月压缩,但内地游客增进苏醒反应远景应转趋乐观。

内地游客增速在2016-2018年放缓后,于2019年年终回稳,今年头五个月内地游客达2400万人次,同比增进17.5%。

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商用写字楼款式不停转变

同时,阳光房地产在中间和疏散的贸易区均有写字楼,跟着企业在香港的贸易区寻觅价钱适宜的写字楼,阳光房地产很大时机能从中沾恩,尤其是某些租户对同享共用设备和事情空间的立场较为开放。

阳光房地产的写字楼出租率达95.7%,当中包含宝恒贸易中间(84.9%)及丰怡中间(63.9%),两幢写字楼现在正举行资产增值步伐(AEIs)工程。其写字楼的续租房钱在2018年下半年按年大增10.1%。

愚人结语

整体而言,本港贸易中间区的新写字楼供给有限,对资产雄厚的房地产治理公司而言是个好前兆,而基建改良亦有助动员人流。阳光房地产的资产负债表和债权状态治理异常完美。另外,这只信任基金为投资者带来戍守性增进,股息率达4%,带来潜伏资源增值。

收租股两面睇 投资应怎样反击?

所供给的材料仅供平常参考之用,不拟供给作为个人投资或理财发起。Motley Fool Hong Kong万里富文章作者Christopher Chu并没有持有上述任何公司的股分。


原文衔接:https://www.msn.com/zh-hk/money/news/%e9%98%b2%e5%ae%88%e8%82%a1%e4%b8%80%e9%9a%bb%e8%83%bd%e5%90%8c%e6%99%82%e7%82%ba%e6%82%a8%e5%b8%b6%e4%be%86%e5%a2%9e%e9%95%b7%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%afreit/ar-AAF3zLT
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