首页 快讯正文

烟台租房:安达臣首置盘收9标书

admin 快讯 2020-05-16 25 0

(记者 梁悦琴)启德商业地流标后,备受市场关注的政府首幅以公私营互助推出的资助衡宇用地、观塘安达臣道「首置上车盘」夹杂住宅土地昨日截标,反映尚算不俗,地政总署宣布收到 9份标书。竞标者包罗在同区已投得私楼土地的华懋,但曾称会研究入标的新地选择放弃入标。有份入标的生长商代表均坦言,项目有限呎限价规限,出价倾向审慎。

昨日有份入标的生长商包罗长实、会德丰、信置、嘉华、华懋、中国外洋、佳明团体,大部分示意独资,而基地产伙拍远东生长及帝国团体合组财团入标。

嘉华佳明出价审慎守旧

嘉华生长及租务总监(香港地产)尹紫薇示意,出价已思量所有生长条款,倾向审慎。佳明项目经理曾嘉敏指出,土地生长规限较多,如限呎、限价等,加上项目资金回笼较慢,团体出价偏向守旧。虽然生长规限较大,团体希望弥补土储,适合团体生长「上车盘」,因而入标竞投。

中原测量师行张竞达示意,土地接获9份标书,以大型生长商为主,反映可算相符预期。该地有其吸引力,市区大型土地一直罕贵,加上土地位处山上,可享开扬景观;惟土地生长条款庞大,加上限制多多,信赖生长商出价倾向守旧,但信赖流标机遇不大。

测量师料流标机遇不大

张竞达维持该地估值70.8亿元,每呎楼面地价6,500元。而地产界人士估值分歧,由43.5亿元至108.92亿元,预计每方呎楼面地价4,000元至1万元。

观塘安达臣道夹杂住宅土地是第二个「港人首置上车盘」项目,土地面积约21.7万方呎,分A及B区生长,地积比率约5倍,可建总楼面约108.9万方呎。该地限建248方呎至495方呎单元,其中20%为开放式单元、25%为一房单元,余下55%为两房单元,须于2026年3月31日建成。政府会随机抽出不少于1,000伙作港人首置单元,生长商须以市价八折出售,出售工具资格由政府决议。

,

阳光在线手机版

阳光在线(原诚信在线官网)现已开放阳光在线手机版、阳光在线电脑客户端下载。阳光在线娱乐戏公平、公开、公正,用实力赢取信誉。

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站诚信在线的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。